您的位置: 首页> 资讯> 2020年房地产TOP50城市出炉:海口上榜单
2020年房地产TOP50城市出炉:海口上榜单
2020-10-28 14:43 来源:淘房网
[提要] 我国楼市的发展总体仍始终保持平稳运行的发展态势,仍坚持“房住不炒”的原则。

★ 阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

★ 免责声明:图片以及文章的部分信息资料来源于网络,版权属于原作者,如有侵权,请联系删除。

近日,CRIC研究中心研究全国286个地级以上城市,在中国城市房地产投资前景榜单中,京津冀、长三角、珠三角三大经济圈占据榜前仍稳如泰山,行业中保持领先状态。其中,上海、北京、深圳、广州等一线城市霸居榜单前列,然令人出乎意料的是,海南海口榜上有名,排行34名。

来源:CRIC研究中心

来源:CRIC研究中心

一线城市地位仍“坚如磐石”,二线城市依赖着“人才抢夺”霸占市场,而与其它二三线线城市相比,不管是从人口增长速度还是市场容量上看,海口都是无法相比拟的。

在2020年全国房地产投资前景TOP50城市中脱颖而出,超越厦门惠州、中山等城市,其最主要原因则是政策利好因素。


政策利好因素是驱动力

2018年4月13日,总书记习近平在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布设立海南自由贸易港。海南各界人士纷纷表示,这是海南发展的重大历史性机遇。据不完全统计,海南自贸港从2020年6月推动至今,一系列的政策红利纷纷落地海南。免税、企业所得税、人才落户等等已逐步释放落地,市场主体新增也不断攀升,基础设施新基建更是如火如荼。

政策利好因素,给海口带来了历史性的发展机遇。目前为止,人口、规划、需求、政策力度等方面都有了一定的发展和变化。特别是新增人口带来的潜在购房需求增量也在不断显著提高,这积极的促进了房地产投资市场前景的大幅提升。


图片来源网络

图片来源网络


房产投资将进入下行周期,房价是否迎来“贬值潮”?

近期,中信证券表示,当下楼市监管趋严,在监管政策推动房地产回归本源的思路下,预计整体的拿地、销售、开发节奏将有所放缓,房地产投资或将进入阶段性下行周期。

央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜10月21日在出席2020金融街论坛年会时表示,对于下一步如何健全符合我国国情的双支柱调控框架,其中一点透露,完善系统性风险监测评估体系。重点健全房地产金融、外汇市场、债券市场、影子银行以及跨境资金流动等重点领域宏观审慎监测、评估和预警体系,分步实施宏观审慎压力测试并将其制度化。

政策加速收紧,金融市场严控,最大限度遏制市场金融危机发生的可能性,保证市场正常健康稳步运行,但一定程度上也缓解地产过热的发展。

网上言论有声称,政策严控持续收紧,房地产投资进入阶段性下行周期,房价将会有所下跌,甚至楼市将迎来“泡沫期”。北京大学经济学院院长董志勇在2020金融街论坛年会上表示,不要任何时候都要污名中国房地产市场。“因为房地产市场仍然是中国未来经济发展的一个重要支柱,他们有很多困难,但目前为止我个人觉得并没有泡沫。”


图片来源网络

图片来源网络

确实如此,在“房住不炒”总基调下,2020年楼市始终维持健康平稳运行发展,房价“贬值潮”或者地产“泡沫期”的说法就有些不切实际了。房地产调控总体始终保持从严,因城施策方式的多样化,再加上地产金融逐渐收紧的影响下,市场分化将持续加剧已成常态化。

据悉,济南房价已连续7周下跌且保持持续下跌的状态。但据统计局数据显示,9月份70城房价55城新房价格环比上涨,其中徐州涨幅1.4领跑。

部分城市的案例,并不一定能概括总结为国内所有城市。区域楼市市场发展持续分化已然成现实,网上的部分哀鸿遍野,唱空房地产发展状态的言论,这是主观片面的、臆断的。我国楼市的发展总体仍始终保持平稳运行的发展态势,仍坚持“房住不炒”的原则。

- END -

注:本文图片资料来源网络,如有侵权请联系删除。




关注我们官方微信。即时了解各大房地产信息,楼盘最新优惠动态,最新折扣活动。淘房网,淘到天下好房。

code

咨询热线: 0898-88357989


(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定,如有变动,最终以开发商公布为准)
温馨提示:

1、本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准;

2、楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准;

3、图片以及文章的部分信息资料来源于网络,版权属于原作者,如有侵权,请联系删除

更多销售动态、优惠折扣我们将第一时间通知您
更多资讯欢迎关注

有关此楼盘的最新动态价格、房源将第一时间通知您

鼠标双击图片即可缩放浏览

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。

手机浏览

收藏本站

返回顶部