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昆明公园1903 滇池最后一平方公里土地 几人拥有?
作者:胡文新 2018-10-24 17:30 来源:tfw
[提要] 曾经有个购房者说,他去过公园1903,在那里可以感受到法式风情和人文艺术传承,他流连忘返,公园1903的文化艺术气息和建筑风格深深吸引他,命中他的法式浪漫情节。

  淘房网文 曾经有个购房者说,他去过公园1903,在那里可以感受到法式风情和人文艺术传承,他流连忘返,公园1903户型 动态 相册的文化艺术气息和建筑风格深深吸引他,命中他的法式浪漫情节。是啊,生活终究要回归本质,每个漂泊久了的人最终都会安定下来。那位购房者说,想要留在昆明,就住在公园1903。公园1903到底有何魅力可以让这位购房者有这样的想法呢?看完本文,你就会明白公园1903的魅力所在。

公园1903效果图

公园1903效果图


  区位

  首先,我们从公园1903的区位来说。公园1903位于滇池旅游度假区核心区,这个滇池度假区可不得了,滇池度假区规划、资源、景观、气候、配套都是昆明各板块最好,唯一无工业进驻板块,是昆明最为传统富人区,现更成为昆明城市的核心板块,公园1903项目是度假区内以及滇池路板块最后一块大规模开发用地,由于土地越发稀缺,滇池度假区每亩土地出让价格已经达到1300万/亩,远远超过世博板块、环湖路板块土地价格,区位价值无可比拟。

公园1903交通图

公园1903交通图

  当然看一个项目未来是否有更高升值及投资价值,不能单从区位来看,还需要从整体规划、楼盘品质、资源、规模、业态等综合考虑。

公园1903效果图

公园1903效果图

  投资价值

  从目前整个房地产行业来看,单一型开发往往升值最慢,而最具投资和升值潜力的“复合型、资源型开发模式”,而公园1903是昆明最成功的资源复合型开发项目。

公园1903效果图

公园1903效果图

  资源价值

  公园1903的核心资源有600亩开放式中央城市公园资源,将商业、生活配套、休闲娱乐等融为一体;9万平米云湖资源,打造具有西南高度最高、规模最大、投资最大的音乐喷泉、湖滨休闲码头、1公里景观休闲带等专属水景资源配套。而公园1903正好紧邻云湖,独占核心水景景观资源,其价值甚至超过翠湖边的别墅。100米河畔湿地景观资源,整个湿地公园占地约60亩,水面宽度50-60米,公园1903仅有18席亲湿地类独栋别墅,完全独占其湿地景观资源,亲水别墅价值无可比拟。

公园1903效果图

公园1903效果图

  配套价值

  公园1903配套有20万平米城市休闲地标商业,包括金格购物中心、1903购物中心、酒吧香街、100亩儿童游乐场,综合购物、餐饮、生活休闲娱乐等各类配套;公园1903为其业主配套9年海贝中英文双语全龄教育(幼儿园、小学),同等招生条件下,业主子女有限录取,并且为康醍先生业主设立招生专场;公园1903还配套有:教堂、凯旋门、电影中心、酒庄、7500㎡邻里中心等,全方位满足业主生活、文化、娱乐等多重需求。

公园1903配套图

公园1903配套图

  建筑风格

  公园1903在建筑风格方面,三期【康醍先生】延续了前面两期的法式风格和托斯卡纳风格,但是在外观的表现手法上作了很大的提升,在施工工艺和用材上也有质的飞跃,使得整个项目更加纯粹,所有法式风格建筑:外观颜色明亮,以浅米色为主,设计坡屋顶、宝瓶柱、老虎窗等,描绘法式风情的高贵典雅,整体设计较为简洁;而托斯卡纳风格:整体外观颜色以米黄色为主,混搭粗糙石材面层和涂料墙面,设计拱门、连廊、铁艺栏杆等,体现意大利托斯卡纳风格的自然风情,整体设计较为质朴、自然。

公园1903实景图

公园1903实景图

公园1903实景图

公园1903实景图

公园1903实景图

公园1903实景图

  产品

  【康醍先生】拥有200套别墅产品,是一个纯别墅社区,业态有联排、类独栋;类独栋产品是康醍先生的主打产品,是昆明唯一的稀缺业态,因为康醍先生的类独栋是2层类独栋,未来昆明别墅也不可能再出现;康醍先生类独栋产品17米超大面宽,全景采光式下沉庭院。

公园1903实景图

公园1903实景图

公园1903样板图

公园1903样板图

公园1903样板图

公园1903样板图

  小编总结:

  公园1903三期【康醍先生】是真正意义上的滇池度假区收官之作,滇池板块最后的纯别墅社区,将成为昆明不可复制的城市顶级豪宅。【康醍先生】是一个纯别墅社区,拥有200套别墅产品,可以别墅,何必高层呢?房子还要看朝向,【康醍先生】的所有房源朝向以正南北向和东南向(约南偏东25度)为主,日照时间可以保证5~7小时。小编认为,对别墅有想法的,一定不要错过公园1903三期【康醍先生】,毕竟拥有如此升值及投资价值,产品业态又相当不错的项目实在不多。



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